45 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 318,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 825 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805863880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
73015805863880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
904 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 235 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 281 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 623 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 063 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 269 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 590 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 172 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 135 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 650 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 239 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 328 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 259 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 244 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 196 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 573 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 550 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 245 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 402 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +107 099 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 570 858 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 323 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 609 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 109 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.