11 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 199 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 265,5 m² · constr. 1997 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 697 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805864040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
73015805864040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 177 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 350 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 258 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 536 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 111 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 139 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 315 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 139 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 476 111 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 149 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 435 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 166 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 108 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 1 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 520 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 400 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 351 485 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.