38 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 233,5 m² · constr. 1997 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 643 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805864367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
73015805864367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 027 075 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 121 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 253 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 013 577 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 249 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 283 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 929 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 241 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 136 319 $ Poids 87 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 237 620 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 541 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 042 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 81 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 219 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 035 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 287 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 204 637 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 405 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 340 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.