40 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 235 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 315,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 711 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805864616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
73015805864616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 039 575 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 283 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 603 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 1 344 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 115 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 144 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 658 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 1 311 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 250 605 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 789 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 600 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 519 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 83 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 206 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 793 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −32 269 $ | 1 317 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 414 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −74 372 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 271 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 365 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +98 747 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 582 787 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.