35 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 244,7 m² · constr. 1997 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 619 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805865204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
73015805865204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 70 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 331 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 264 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 249 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 147 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 066 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 301 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 038 335 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 215 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 952 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 227 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 162 338 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +73 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 454 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 338 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 262 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 59 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 246 243 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 059 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 311 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 338 465 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.