505 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 258 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 322,2 m² · constr. 1999 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 718 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805865506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
73015805865506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 471 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 365 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 579 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 331 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +76 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 626 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 719 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 579 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 498 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 542 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 423 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 288 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 270 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 717 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 1 336 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 174 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 162 722 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 817 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 192 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 486 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 891 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 090 205 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.