39 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 168 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 271,5 m² · constr. 1997 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 659 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805865601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
73015805865601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 136 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 379 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 261 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 152 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 157 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 490 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 544 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 124 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 36 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 119 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 362 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +62 734 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 330 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 161 640 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 49 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 645 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 132 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 909 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 285 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 355 241 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.