507 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 337,7 m² · constr. 1999 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 400 $
Rôle antérieur 757 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805865695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
73015805865695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 078 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 489 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 396 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 739 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 1 366 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 221 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 578 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +63 422 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 363 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 740 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 618 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 656 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 470 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 380 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 516 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +74 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 578 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 174 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +113 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 664 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 402 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 295 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 692 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 888 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 601 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.