41 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 179,3 m² · constr. 1997 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 594 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805865800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
73015805865800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 336 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 269 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 138 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 234 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 006 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 131 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 963 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −54 153 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 912 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 496 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 853 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 846 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 368 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −63 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 728 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 906 877 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 934 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 727 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 907 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.