10 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
727 400 $
Autre · 170 $/m² · 4 278 m² · constr. 2001 · terrain 17 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 278 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 058,7 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 736 400 $
Rôle antérieur 9 126 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805866897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 388 200 $
Valeur bâtiment
10 348 200 $
Rôle antérieur
9 126 100 $
ID provincial
73015805866897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 097 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue De Boigne, Blainville 2026-04-27 · 827 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, chemin de Brisach, Lorraine 2025-11-20 · 660 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue de Boigne, Blainville 2026-04-01 · 827 m · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue de Boigne, Blainville 2025-09-29 · 714 m · Vendu 748 000 $ Ajust. marché +69 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 882 m · Vendu 1 517 500 $ Ajust. marché +134 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-12-22 · 882 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue de Boigne, Blainville 2025-05-08 · 772 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue de Boigne, Blainville 2025-05-13 · 827 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, boulevard de Chambéry, Blainville 2025-04-08 · 882 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +79 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2024-06-14 · 849 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 15 % |
| 11 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.