1 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 177,2 m² · constr. 2002 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 529 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
73015805867002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 537 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 035 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 278 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 158 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 35 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 347 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 932 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 120 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 981 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 854 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 293 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 718 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 869 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 456 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 294 359 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 533 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 938 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 863 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 779 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 526 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −67 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 014 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.