6 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 273,7 m² · constr. 2003 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 670 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
73015805867018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 091 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 193 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 304 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 537 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 631 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 270 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 206 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 371 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 680 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 316 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 723 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 118 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 257 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 154 907 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 567 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 254 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 497 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 514 155 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 271 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 138 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 367 015 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.