3 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 103 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 234,4 m² · constr. 2003 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 590 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
73015805867134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 267 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 238 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 22 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 222 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 275 816 $ Poids 90 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 417 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 155 846 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 449 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 045 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 260 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 169 284 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 219 443 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 579 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 228 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 255 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 739 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 303 702 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 171 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 273 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 730 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 076 934 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.