5 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 219,1 m² · constr. 2003 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 617 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
73015805867266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 404 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 179 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 258 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 133 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 456 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 011 296 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 198 998 $ Poids 90 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 119 537 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 585 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 572 $ Poids 85 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 304 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 044 196 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 536 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 038 852 $ Poids 81 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 753 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 104 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −65 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 238 469 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 501 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +33 870 $ | 1 286 116 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.