7 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 167,8 m² · constr. 2002 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 531 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
73015805867397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 553 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 008 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 254 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 130 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 96 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 411 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 286 263 $ Poids 66 % |
| 5 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 178 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 957 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 997 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 896 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 727 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 483 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 811 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −57 293 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 260 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, Rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-06 · 431 m · Vendu 796 500 $ (5 226 $/m²) 152,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +51 773 $ | 954 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −83 390 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 908 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 775 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 004 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 768 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 849 493 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.