9 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 231,4 m² · constr. 2002 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 561 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805867539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
73015805867539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 224 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 44 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 947 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 143 301 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 261 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 157 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 473 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 033 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 257 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 262 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 416 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 206 023 $ Poids 86 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 425 478 $ Poids 80 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 676 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 289 382 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 289 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 242 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +78 305 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 070 367 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 539 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 062 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.