10 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 240,9 m² · constr. 2001 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 583 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805868281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
73015805868281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 343 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 243 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 60 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 962 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 482 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 160 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 295 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 174 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 049 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 681 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 308 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 151 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 237 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 450 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 225 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 181 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 780 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 080 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 448 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.