12 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 278,9 m² · constr. 2001 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 696 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805868423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
73015805868423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 091 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 191 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 367 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 536 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 659 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 270 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 669 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 117 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 297 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 154 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 560 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 253 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 700 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 316 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 402 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 254 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 251 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −60 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 457 124 $ Poids 74 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 441 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 495 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 1 513 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.