11 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 219,8 m² · constr. 2001 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805868661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
73015805868661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 66 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 918 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 170 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 264 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 125 075 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 002 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 337 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 188 797 $ Poids 89 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 110 348 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 035 775 $ Poids 85 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 607 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 382 063 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 543 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 030 999 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 095 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −63 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 178 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 503 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 1 276 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.