16 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 389 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 349 m² · constr. 2001 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 000 $
Rôle antérieur 841 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805868708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
73015805868708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 225 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 432 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 255 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 496 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 417 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 596 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 1 401 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 624 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 729 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 349 344 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 527 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 045 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 663 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 356 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +86 843 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 399 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 840 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 644 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 773 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 337 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 232 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +100 721 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 617 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 747 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 456 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.