15 Rue MONTAUBAN · Blainville
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 184,1 m² · constr. 2004 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805868934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
73015805868934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 196 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 960 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 585 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 064 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 244 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 189 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 182 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 052 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 261 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 1 008 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 759 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 1 330 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 553 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 963 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 892 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 887 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 837 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 891 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 443 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −84 180 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 094 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 714 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 022 776 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.