24 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 306,3 m² · constr. 2001 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 724 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
73015805869005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 436 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 554 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 132 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 346 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 401 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 311 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 136 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 519 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 406 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 249 487 $ Poids 86 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 464 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 602 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 696 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 246 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 143 102 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 557 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 061 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 176 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 807 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 716 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −113 425 $ | 1 736 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 517 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 1 319 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.