22 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 286,5 m² · constr. 2001 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 100 $
Rôle antérieur 684 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
73015805869153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 207 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 105 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 571 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 134 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 453 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 554 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 457 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 504 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 389 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 270 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 158 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 474 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 479 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 269 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 760 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 274 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 400 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 168 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Favre, Blainville 2025-09-22 · 441 m · Vendu 1 550 000 $ (5 431 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 564 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 765 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 184 801 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.