20 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 395 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 330,7 m² · constr. 2003 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 823 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
73015805869312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 174 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 408 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 477 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 632 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 234 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 553 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 379 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 374 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 180 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 589 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 731 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 312 173 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 754 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 820 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 452 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 255 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 396 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 312 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 443 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +96 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 675 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 968 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 351 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.