18 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 408 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 341,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 797 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805869490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
73015805869490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 201 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 1 418 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 242 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 577 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 1 387 586 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 477 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 403 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 504 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 645 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 362 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +72 127 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 1 385 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 749 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 322 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 601 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 754 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 336 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 681 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −73 906 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 608 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 827 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 627 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 775 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −113 425 $ | 1 833 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.