63 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 181 m² · constr. 1996 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 538 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805870157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
73015805870157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 363 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 016 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 73 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 853 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 120 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 845 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 503 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 386 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 924 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 891 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 906 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 304 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 907 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 357 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 316 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 913 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 869 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 457 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 943 738 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 310 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 721 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 897 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 471 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 918 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.