61 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 254,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805870319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
73015805870319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 081 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 246 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 595 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 075 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 359 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 017 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 121 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 285 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +60 515 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 164 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 234 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 252 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 313 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 189 $ Poids 75 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 745 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 400 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 38 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 095 173 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 758 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 166 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 803 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 307 207 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.