561 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 173,3 m² · constr. 1994 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805870444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
73015805870444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 984 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 288 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 878 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 77 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 829 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 468 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 86 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 853 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 819 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 346 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 842 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 69 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 985 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 419 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 916 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 908 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 877 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 427 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 888 887 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 339 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 307 480 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.