557 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 232,3 m² · constr. 1995 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 576 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805870708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
73015805870708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 289 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 308 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 001 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 184 916 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 168 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 029 191 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 022 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 329 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 008 628 $ Poids 82 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 123 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 228 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 095 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 429 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 031 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 325 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 190 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 752 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 336 212 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.