560 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 196,3 m² · constr. 1997 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 536 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805870970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73015805870970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
772 628 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 64 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 883 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 268 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 936 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 476 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 123 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 889 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 016 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 369 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 326 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 329 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 281 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 963 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 833 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 910 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 375 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 931 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 365 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 984 475 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.