53 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 099 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 265 m² · constr. 1995 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 613 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
73015805871159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 259 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 033 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 202 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 255 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 099 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 137 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 942 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 268 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 093 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 369 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −61 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 460 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 447 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 438 704 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 520 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 350 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 832 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 327 929 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 234 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 234 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.