55 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 278,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 609 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
73015805871277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 199 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 262 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 057 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 163 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 395 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 492 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 375 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 128 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 488 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 992 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 375 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 120 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 1 470 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 517 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 380 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 830 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 361 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 113 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 260 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 263 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.