57 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 240,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 617 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
73015805871454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 205 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 227 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 363 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 046 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 258 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 018 538 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 334 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 189 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 473 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 141 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 357 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 389 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 026 469 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 281 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 209 922 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 410 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 224 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 528 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 115 178 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.