59 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 214,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
73015805871491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 923 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 284 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 971 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 357 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 977 917 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 362 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 990 $ Poids 93 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 258 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 076 070 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 419 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 013 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 061 702 $ Poids 87 % |
| 8 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 178 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 504 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 1 092 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 458 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 306 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 158 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 537 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 470 057 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.