555 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 262,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 400 $
Rôle antérieur 646 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
73015805871830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 329 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 100 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 034 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 138 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 183 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 256 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 094 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 269 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 53 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 112 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 489 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 351 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 261 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +81 399 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 185 505 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 477 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 1 440 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 858 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 329 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 775 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 203 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.