47 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 166,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 618 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805872108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
73015805872108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
899 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 260 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 969 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 510 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 863 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 089 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 452 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 962 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 279 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 969 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 343 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 920 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 276 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 535 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 731 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 877 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 709 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 526 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 887 377 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 669 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 877 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 992 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 865 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.