49 Rue RICHELIEU · Blainville
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 236,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 601 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805872124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
73015805872124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 194 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 145 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 198 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 009 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 392 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 037 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 178 860 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 030 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 383 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 1 132 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 925 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 231 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 231 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 200 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 487 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 017 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 306 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 214 425 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.