3 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 230,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 598 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805873218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
73015805873218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
978 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 126 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 187 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 77 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 109 565 $ Poids 97 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 147 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 905 $ Poids 97 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 177 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 170 974 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 257 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 125 133 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 389 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 919 152 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 422 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 031 562 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 634 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 024 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 225 273 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 318 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 032 686 $ Poids 78 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 522 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 097 277 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 185 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 192 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.