527 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 187,1 m² · constr. 1996 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805873958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
73015805873958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
955 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 181 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 033 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 858 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 243 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 932 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 396 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 865 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 313 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 157 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 396 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 022 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 988 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 297 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 978 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 108 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −76 386 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 057 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 634 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 911 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 568 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 938 778 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.