531 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 223,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 542 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805873964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
73015805873964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 75 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 135 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 151 228 $ Poids 97 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 22 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 091 529 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 206 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 167 790 $ Poids 95 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 268 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 107 477 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 903 283 $ Poids 89 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 250 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 015 355 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 078 358 $ Poids 86 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 937 987 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 594 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 993 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 008 126 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 113 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 174 546 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.