43 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 230,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 662 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
73015805874049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 204 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 155 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 125 365 $ Poids 96 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 202 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 017 238 $ Poids 96 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 185 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 187 330 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 278 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 932 460 $ Poids 90 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 177 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 140 105 $ Poids 90 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 242 785 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 047 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 341 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 046 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 529 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 232 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 208 772 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.