4 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 262,4 m² · constr. 1997 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 671 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
73015805874113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 65 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 456 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 105 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 284 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 257 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 85 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 308 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 143 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 133 261 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 323 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 838 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 299 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 349 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 215 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −67 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 468 644 $ Poids 74 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 109 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +80 212 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 189 744 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 098 411 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.