45 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 300 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 312,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
73015805874176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 039 575 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 281 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 590 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 62 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 588 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 333 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 630 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 299 495 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 239 353 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 779 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 063 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 615 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 507 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 81 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 196 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 832 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −38 723 $ | 1 306 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 370 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −78 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 261 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 310 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +92 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 886 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.