2 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 193,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 620 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73015805874393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 480 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 876 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 297 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 947 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 251 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 144 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 649 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 008 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 433 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 882 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 929 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 341 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 081 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 845 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 142 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 431 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 924 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 323 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 043 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 856 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.