517 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 223 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 286,3 m² · constr. 1999 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 700 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
73015805874538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 029 150 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 43 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 094 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 271 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 250 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 540 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 195 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 89 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 270 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 518 065 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 202 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 599 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 257 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 486 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 790 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 028 096 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 448 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +79 399 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 167 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 614 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 460 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.