521 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 278 m² · constr. 1997 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 737 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
756 500 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
73015805874764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 251 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 264 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 275 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 506 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 166 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 258 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 174 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 130 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 131 246 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 409 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 138 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 456 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 393 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 178 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue des Visconti, Blainville 2025-06-13 · 112 m · Vendu 1 210 000 $ (4 373 $/m²) 276,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 306 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 251 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 359 310 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.