525 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 236,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 631 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805874890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
73015805874890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
984 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 202 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 40 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 123 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 85 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 947 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 375 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 044 326 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 104 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 186 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 209 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 1 138 839 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 037 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 931 472 $ Poids 83 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 239 675 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 120 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 207 159 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 111 964 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.