513 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 252,9 m² · constr. 1999 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 577 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805875241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
73015805875241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 98 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 261 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 493 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 095 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 296 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 87 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −47 627 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 031 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 178 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 203 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 066 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 232 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 414 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 293 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 146 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 191 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 339 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 255 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 978 815 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.