508 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 221 m² · constr. 2000 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 601 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805875349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
73015805875349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 087 777 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 255 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 000 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 206 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 167 753 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 201 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 916 780 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 185 880 $ Poids 94 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 231 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 107 771 $ Poids 93 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 106 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 1 122 717 $ Poids 93 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 350 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 029 010 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 093 632 $ Poids 83 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 437 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 033 726 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 754 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −20 573 $ | 1 378 987 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 325 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 1 274 238 $ Poids 76 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 274 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 190 789 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.