515 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 255,2 m² · constr. 1999 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805875400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
73015805875400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 470 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 100 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 267 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 65 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 035 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 302 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 145 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 183 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue des Visconti, Blainville 2025-09-16 · 231 m · Vendu 318 000 $ (1 252 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 256 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 180 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 071 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 436 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 299 290 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 283 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 1 441 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 170 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 236 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.